Bonjour,
en cette période où la compétitivité est évoquée à toutes les sauces, j'aurais voulu savoir s'il existe des études sérieuses sur la corrélation entre évolution des prix de l'immobilier et compétitivité ?
Instinctivement, j'aurais bien sûr tendance à penser que la hausse des prix est un facteur important de baisse de compétitivité et je m'étonne que l'on n'en entende jamais parler (même si on a bien compris qu'il est difficile pour un homme politique de vanter une baisse des prix aux électeurs-propriétaires).
Je serais très intéressé par tout ce qui pourra m'aider à comprendre si la relation est plus complexe que ça...
Merci.
En note de bas de page de ce papier (http://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=1558512) on a une petite revue de litterature sur la question:
To my knowledge only Matsuyama (1990), Punzi (2008), Aizenman and Jinjarak (2009) and Laibson and
Mollerstrom (2010) have related housing and current account dynamics. Aizenman and Jinjarak (2009) is a
regression study that documents a strong positive association between current account de…cits and the ap-
preciation of real estate prices without providing evidence on causation. Matsuyama (1990) is a theoretical
study of the current account consequences of income e¤ects on residential investment. Punzi (2008) explains
the relationship with a two country version of Iacoviello (2005) model of housing wealth e¤ects. Laibson and
Mollerstrom (2010) also focus on aggregate wealth e¤ects.
Merci pour cette réponse, je vais chercher tout ça...
Surtout il y a l'application à la France réalisée par l'OCDE :
EXPORTS AND PROPERTY PRICES IN FRANCE: ARE THEY CONNECTED?
ECONOMICS DEPARTMENT WORKING PAPERS No. 759
Balázs Égert and Rafał Kierzenkowski
Avril 2010
